투자/부동산6 2021년 신혼부부 전세대출 불가능한 집은? 알아봐야할 것들 주택도시기금에서 실행할 수 있는 신혼부부 전세대출의 조건을 보면 아래와 같습니다. 1. 임대차 계약이 있어야 합니다. 2. 세대주 3. 세대원 전원 무주택 4. 주택기금대출을 이용하지 않아야 합니다. 5. 가구의 소득이 연 6천만원 이하 6. 가구의 재산이 2.92억원 이하(2021년 기준) 7. 신용도 또한 조건에 포함되어야 합니다.(신용불량자 등) 8. 임대주택에 살고있지 않아야 합니다. 9. 신혼부부여야 합니다. 조건을 모두 충족시켜야하니 굉장히 까다롭습니다. 대출이 나오지 않는 집을 계약 전에 알아봅시다. 여기에 나와있지 않은 내용이 있는데요. 바로 전세 계약할 물건 용도에 대한 내용입니다. 주택도시기금의 금리(1.2% ~ 2.1%)가 매우 저렴하기에 받을 수 있다면 받는 게 좋은데요. * 건물등.. 2021. 3. 19. 아파트 공시지가와 종합부동산세법 시행령의 주택 세율 읽어보기 아파트 공시지가 조회를 해보시고 상황이 되시는 분들이라면 종합부동산세에 대해서 알아보실 텐데요. 어디서 어떻게 확인하는지 알아보겠습니다. 종합부동산세와 재산세가 시시각각 변하다 보니 혼란이 옵니다. 저는 공식홈페이지를 신뢰하는 편인데요. 그래서 정보들을 볼 때에 해당하는 기관의 홈페이지를 보는 편입니다. 종합부동산세는 국세로 분류되어 국세청에서 취급합니다. * 재산세는 지방세로 각 지자체에서 취급합니다. (ex) 서울 아파트의 재산세는 서울시에서 취급 국세청은 언제 종합부동산세 세율을 홈페이지에 게시/공시하는가? 아래 국세청 (2021. 03. 17. 캡처)의 종합부동산세 세율을 참고할 수 있습니다. 조금 이상합니다. 세율이 제가 알고 있는 선보다 낮아 보입니다. 뉴스에서 떠들어대던 거랑 좀 다르네요. .. 2021. 3. 17. 2021년 개별공시지가 조회 : 아파트 공시지가 조회 3월 16일부터 내 아파트 공시지가를 조회할 수 있습니다. 아래 절차를 따라하시면 간편하게 조회할 수 있습니다. 아래 사이트(부동산 공시가격 알리미)에 접속해주세요. www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm 접속하셔서 왼쪽 상단에 "공동주택 공시 가격"(빨간색 빡스)을 선택합니다. * 아파트는 "공동주택" 입니다. 아파트외 토지나 단독주택 등은 다른 메뉴를 이용해야합니다. 이번열람은 2021년 3월 16일에서 2021년 4월 5일까지 열람 이 후에 결정이됩니다. 의견청취를 통해 조정이 가능합니다. 물론 정당한 사유여야할 것입니다. * 이 메뉴는 열람기간동안에만 오픈됩니다. 오픈 이 후에는 아래 메뉴가 사라집니다. 아래와 같이 도로명 또는 지번 검색으로 동/호수.. 2021. 3. 15. 전/월세 계약 부동산 수수료 얼마일까? 부동산 중개수수료 계산기 임차인 기준에서 부동산 전/월세 계약 전 수수료에 대해서 알아야 할 것입니다. 수수료는 법정 상한 수수료가 정해져 있고 부동산과 개인 또는 법인이 협의를 하는 것입니다. 통상 부동산에서는 최고요율을 받으려 하기에 수수료 또한 계약 전에 협의를 해야 합니다. 아래 한 케이스를 통해서 시뮬레이션해봅니다. ex) 서울시 소재, 근린생활시설, 전세 3천만 원 계약의 수수료는?? 알아야 할 것 - 거래 금액 - 임차를 하려는 집의 건축물대장상의 주용도 - 지역구의 중개수수료율 * 지차 체마다 수수료율이 다르므로 지자체 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. - 네이버의 중개수수료 계산기 주용도는 어디에서 알아볼 수 있을까? 건축물의 주용도는 정부 24에서 무료로 열람해볼 수 있습니다. 정부 24에서 로그인 후 화면 중.. 2021. 3. 13. 담보 대출 금리를 조금이라도 싸게 받아야만 하는 이유(feat. 20/30대) 안녕하세요. 20/30대를 타깃으로 작성하는 글 이기는 하나 * 부동산 담보 대출을 처음 받아보는사람이 많기에.. 부동산 담보 대출을 받는 처음 받는 사람들이 알아야 할 원리금 상환에 대해서 왜 0.01%라도 싸게 받아야만 하는지 적어봅니다. "금리가 싸면" 상환하는 사람은 좋습니다. 단순히 좋다에서 "얼마나 좋은지"에 대해서 말해보고자 합니다. 심각하게 받아들이실 수도 있고, 아닐 수도 있습니다. 다만, 대출처럼 고정된 지출에 대해서 생각해볼만한 내용이 될 수 있으니 재미있게 읽어주세요. 대출에는 원리금 상환, 만기일시상환, 원금균등상환 등 종류가 많습니다. 오늘은 원리금 상환을 하시는 분들에게 도움이 될 내용입니다. 원리금 상환의 원리를 이해하고 상환하면 더욱 도움이 되겠죠? 상환방식에 대해서는 아래.. 2021. 3. 3. 2021년 신혼부부 디딤돌대출 총 정리 오늘은 2021년 신혼부부 디딤돌 대출에 대해서 간단히 정리해보고자 합니다. 디딤돌 대출의 경우 생애 한 번 사용할 수 있으니 유의해주세요. 1. 대상 1) 대상세대 아래와 같이 소득과 자산에 대해서 제한하고 있습니다. 부부합산 연소득 6천만 원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지) 이하의 무주택 세대주 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5 분위별 자산 및 부채 현황’ 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금액 3.94억 원) KOSIS에서 순자산 가액을 확인해볼 수 있습니다. 기간에 따라서 기준이 달라지니 연도별로 조회가 필요합니다. kosis.kr/statHtml/statHtml.do?o.. 2021. 3. 1. 이전 1 다음
