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투자/부동산

2021년 신혼부부 전세대출 불가능한 집은? 알아봐야할 것들

by BlowIt 2021. 3. 19.

 

 

주택도시기금에서 실행할 수 있는 신혼부부 전세대출의 조건을 보면 아래와 같습니다.

 

 1. 임대차 계약이 있어야 합니다.  

 2. 세대주

 3. 세대원 전원 무주택

 4. 주택기금대출을 이용하지 않아야 합니다.

 5. 가구의 소득이 연 6천만원 이하

 6. 가구의 재산이 2.92억원 이하(2021년 기준)

 7. 신용도 또한 조건에 포함되어야 합니다.(신용불량자 등)

 8. 임대주택에 살고있지 않아야 합니다.

 9. 신혼부부여야 합니다.

 

조건을 모두 충족시켜야하니 굉장히 까다롭습니다.

 

대출이 나오지 않는 집을 계약 전에 알아봅시다.

여기에 나와있지 않은 내용이 있는데요. 바로 전세 계약할 물건 용도에 대한 내용입니다.

 

주택도시기금의 금리(1.2% ~ 2.1%)가 매우 저렴하기에 받을 수 있다면 받는 게 좋은데요. 

 * 건물등기부등본 또는 건축물관리대장상 임차대상 부분"주거용" 이어야합니다.

 * 국민 평형(전용면적이 85m2) 이하여야 합니다. 

반드시 이 부분을 확인하시고 계약을 진행하시길 바랍니다.

아래를 클릭하시면 건축물 관리대장을 확인할 수 있는 방법을 보실 수 있습니다.

2021.03.13 - [투자/부동산] - 전/월세 계약 부동산 수수료 얼마일까? 부동산 중개수수료 계산기

 

전/월세 계약 부동산 수수료 얼마일까? 부동산 중개수수료 계산기

임차인 기준에서 부동산 전/월세 계약 전 수수료에 대해서 알아야 할 것입니다. 수수료는 법정 상한 수수료가 정해져 있고 부동산과 개인 또는 법인이 협의를 하는 것입니다. 통상 부동산에서는

mypledge.tistory.com

 

우대금리는?

우대금리는 별도로 표시되어있는 주택도시기금 홈페이지에 별도로 표시되어있지 않은데요.

자주 묻는 탭에 가보면 자녀수에 따라 최대 0.7%까지 우대금리를 부여하고 있습니다.

현재 기준으로 

  1자녀 -> 0.3%

  2자녀 -> 0.5%

  3자녀 이상 -> 0.7%

로 우대금리를 받으실 수 있으니 자녀가 있으면 이 부분도 반드시 챙겨주세요.

대출 이용 중 자녀가 늘어나면 그에 따라 대출 연장 시 미성년 자수에 따라 우대금리를 받으실 수 있습니다.

 

총 0.9% 우대금리 중 나머지 0.2%는 어디에도 표시되어있지 않습니다.

대출 실행 전, 계약 전에 반드시 문의하셔서 챙기시길 바랍니다.

 

끝.

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